应持续减少 熟地供应显著回落ag九游会登录香港一手私宅供

　　智通财经APP获悉◁△，随着减少卖地■○▲★□，未来3至4年香港一手私宅供应呈下调趋势•-★□。香港房屋局公布最新★★•“私人住宅一手市场供应-=▷◆◁△”资料▲•，未来3至4年一手供应(包括已批出土地可随时动工(熟地)▪◆、已落成未售出单位数目(现楼货尾)★▽○•、建筑中未售出单位数目)于今年合共录105▼▼▲○,000个单位ag九游会官网登录-▷，按季减少2000个•△□■…□九游会：失落的王国，，连跌4季▲•△•▼▲，并创7季新低■◁=▼，最新数量较去年第一季纪录高位11☆…□◆◁▽.2万个已减少约7000伙(或跌约6■•.3%)△•○★。

　　值得留意▲◇▽▷，随着近年卖地减少▲▷▽●，熟地供应持续呈跌势▷△★▽■=。估计发展商实际吸纳土地会跟随减少▪●应持续减少 熟地供应显著回落，2025财年潜在土地供应创有纪录的15年新低○△智能家庭影院系统，ag九游会登录香港一手私宅供，已批出土地可随时动工(熟地)于今年一季度录12000伙▷▲◇◁…▷，熟地供应已显著回落☆-……■□，

　　比起21年前三季度2◁■□■▽▷.5万至2▽=▷☆☆.9万伙已大幅减少ag九游会官网登录●●•○★。在此情况下◆▪，土地供应将逐步回落▷…▼☆，过去4季一直于1万至1☆■▽.3万伙之间徘徊▪▲◆◁□•，按季持平○□▷。

　　美联物业首席分析师刘嘉辉指出ag九游会官网登录▽-▼•，香港一手私宅新供应按季下跌☆□，主要是受建筑中仍未售出单位数目按季减少3000个带动-★★▪，最新录65000伙的2年新低▷▲●★▼□。其中原因除一季度有不少楼花盘登场◁…☆，并取得理想销情外◆◆○，同一时间○•◁，今年一季度有约5500个单位落成◁★★•，均令建筑中仍未售出单位数目减少★★▪▼。